¿Que se entiende por lease back?
En el ámbito financiero, se entiende por lease back a una operación en la que una empresa vende un activo tangible, como una propiedad o un equipo, a una entidad financiera y posteriormente lo alquila nuevamente por un período determinado.
Esta técnica de financiamiento permite a las empresas obtener liquidez inmediata al vender un activo sin dejar de utilizarlo. A través del contrato de arrendamiento, la empresa puede seguir utilizando el activo y pagar una renta periódica, la cual es deducible de impuestos.
El lease back se utiliza comúnmente para liberar el valor de los activos fijos de una empresa y obtener capital de trabajo. Este tipo de operación es especialmente útil cuando una empresa necesita financiación rápida o cuando desea mejorar su flujo de caja.
Además, el lease back puede ofrecer beneficios fiscales a la empresa, ya que las rentas pagadas por el arrendamiento son consideradas como gastos deducibles. Esto puede reducir la carga tributaria de la empresa y mejorar su rentabilidad.
Es importante destacar que el lease back puede aplicarse a diferentes tipos de activos, como maquinaria, vehículos, inmuebles, entre otros. La duración del contrato de arrendamiento y las condiciones del mismo suelen ser negociadas entre la empresa y la entidad financiera.
En resumen, el lease back es una estrategia financiera que permite a las empresas obtener liquidez inmediata al vender un activo y posteriormente alquilarlo nuevamente. Esta técnica puede ayudar a mejorar el flujo de caja y ofrecer beneficios fiscales.
¿Que entiende por lease back?
El lease back es un concepto financiero que se refiere a la práctica de una empresa que vende un activo tangible, como un edificio o maquinaria, y luego lo arrienda de nuevo al comprador durante un período de tiempo acordado. Esta transacción le permite a la empresa liberar capital al vender el activo, al tiempo que continúa utilizándolo para sus operaciones diarias.
La ventaja principal del lease back es que las empresas pueden obtener liquidez inmediata sin tener que deshacerse completamente de sus activos. En lugar de solicitar un préstamo o pedir financiamiento adicional, pueden aprovechar el valor de sus activos existentes para obtener fondos sin perder el acceso a ellos.
El proceso del lease back generalmente comienza con una empresa que posee un activo valioso pero necesita capital para invertir en otros aspectos del negocio. Deciden vender el activo a una entidad financiera especializada en lease back a cambio de una suma de dinero. Luego, la empresa arrienda el activo de nuevo a través de un contrato de arrendamiento a largo plazo, generalmente con pagos mensuales establecidos.
Una razón común por la que una empresa puede considerar el lease back es para mejorar su flujo de efectivo. Pueden utilizar los fondos obtenidos para pagar deudas pendientes, financiar proyectos de expansión, adquirir nuevos activos o incluso para fines de capital de trabajo. Además, el lease back puede ser beneficioso para las empresas que no cumplen con los requisitos de crédito para obtener préstamos tradicionales.
Es importante tener en cuenta que el lease back puede tener implicaciones fiscales y contables específicas para cada país y situación. Es recomendable consultar a expertos contables o legales antes de llevar a cabo una transacción de lease back para comprender plenamente las implicaciones financieras y los beneficios potenciales.
¿Qué ventajas tiene el lease back?
El lease back es una estrategia financiera que ofrece diversas ventajas a las empresas. Consiste en vender un activo, como por ejemplo un inmueble, y luego alquilarlo de nuevo a largo plazo.
Una de las principales ventajas del lease back es que permite a las empresas obtener liquidez de forma inmediata. Al vender el activo, se obtiene un ingreso importante que puede utilizarse para invertir en el crecimiento del negocio, pagar deudas o mejorar la liquidez en general.
Además, otra ventaja significativa del lease back es que la empresa puede seguir utilizando el activo que ha vendido. Esto significa que no se interrumpe la operatividad del negocio y se evitan gastos adicionales por tener que adquirir un nuevo activo o alquilar uno similar.
Otro aspecto importante a destacar es que el lease back permite a las empresas liberar recursos financieros que estaban inmovilizados en el activo vendido. Estos recursos pueden ser reutilizados en otros aspectos del negocio, lo que contribuye a mejorar la eficiencia y competitividad.
Por otro lado, el lease back también puede ofrecer beneficios fiscales. En algunos países, la depreciación de activos puede generar beneficios fiscales, ya que se pueden deducir los gastos derivados del alquiler del activo.
En resumen, el lease back es una alternativa atractiva para las empresas que buscan obtener liquidez sin perder el uso de sus activos. Esta estrategia les permite liberar recursos financieros, mantener la operatividad del negocio y obtener beneficios fiscales en algunos casos.
¿Cuál es la diferencia entre leasing y Renting?
El leasing y el renting son dos conceptos que suelen generar confusión, ya que ambos están relacionados con el alquiler de bienes o servicios a largo plazo. Sin embargo, existen algunas diferencias clave entre ellos.
El leasing es un contrato mediante el cual una entidad llamada arrendador cede el derecho de uso y disfrute de un bien (conocido como bien arrendado) a otra entidad llamada arrendatario. A cambio, el arrendatario se compromete a pagar una cuota mensual durante un período determinado, que suele ser largo. Al finalizar dicho período, el arrendatario puede optar por comprar el bien a un precio determinado o renovar el contrato de leasing.
El renting, por otro lado, es un contrato de alquiler de bienes o servicios a largo plazo. En este caso, no hay opción de compra al final del contrato. El propietario del bien o proveedor del servicio (llamado rentador) se encarga de todos los gastos relacionados con el mismo, como mantenimiento, reparaciones, seguros, etc.
Una diferencia clave entre el leasing y el renting es la opción de compra al final del contrato. En el leasing, el arrendatario tiene la posibilidad de adquirir el bien arrendado al finalizar el período estipulado, mientras que en el renting no existe esta opción.
Otra diferencia importante está relacionada con los gastos adicionales. En el leasing, el arrendatario suele ser responsable de los gastos de mantenimiento, reparaciones, seguros, etc., mientras que en el renting estos gastos son cubiertos por el rentador.
En resumen, mientras que el leasing ofrece la posibilidad de adquirir el bien al final del contrato y el arrendatario es responsable de los gastos adicionales, en el renting no hay opción de compra y el rentador se encarga de todos los gastos relacionados con el bien o servicio.
¿Qué es leasing en terminos contables?
Leasing es un término utilizado en el ámbito contable que se refiere a un contrato de arrendamiento financiero.
A través del leasing, una entidad arrendadora permite a otra entidad, el arrendatario, el uso de un activo durante un periodo de tiempo determinado. Durante este periodo, el arrendatario realiza pagos regulares a la arrendadora a cambio del uso del activo.
El activo puede ser cualquier cosa, desde maquinaria y equipo hasta vehículos o incluso inmuebles. El objetivo del leasing es que el arrendatario pueda utilizar el activo sin incurrir en los altos costos de adquisición que implicaría comprarlo de manera directa.
Desde el punto de vista contable, el leasing se clasifica en dos tipos principales: leasing financiero y leasing operativo. El leasing financiero es aquel en el que el arrendatario asume los riesgos y beneficios inherentes a la propiedad del activo, mientras que en el leasing operativo la arrendadora sigue siendo la propietaria del activo.
En el caso del leasing financiero, el activo se registra en el balance del arrendatario como un activo fijo, junto con una deuda correspondiente al valor presente de los pagos futuros del contrato de arrendamiento. Además, los pagos de arrendamiento se reconocen como gastos y se amortiza la deuda a lo largo de la vida útil del activo.
Por otra parte, en un leasing operativo, los pagos de arrendamiento se reconocen como gastos en el estado de resultados y no afectan el balance del arrendatario. En este caso, el activo no se registra en el balance y no hay una deuda asociada.
Es importante mencionar que el leasing tiene ventajas y desventajas desde el punto de vista contable. Por un lado, permite a las empresas utilizar activos sin inmovilizar una gran cantidad de recursos financieros. Por otro lado, puede generar un mayor gasto a largo plazo y afectar la liquidez de la empresa.
En conclusión, el leasing en términos contables es un contrato de arrendamiento financiero que permite a una empresa utilizar activos sin incurrir en los altos costos de adquisición. Se clasifica en leasing financiero y leasing operativo, y su tratamiento contable varía según el tipo de leasing utilizado.